Спорная стройка в Сыктывкаре стала предметом разбирательства в Арбитражном суде

Стороны процесса не ужились на одном фундаменте

Автор:   
13:26. 18 января, 2012  
  
4

Возведение второго этажа на магазине в самом центре Сыктывкара привело к конфликту между жильцами дома №40 по Октябрьскому проспекту и владельцем торгового помещения. Как уже сообщало «Красное знамя», причиной недовольства граждан стало то, что стены пристройки станут неприятной панорамой для окон квартир и помещений второго этажа. Дело дошло до суда, но заседания каждый раз откладываются по различным причинам…

Чуть больше чем за год до возведения спорной пристройки собственник нежилого помещения первого этажа дома по адресу: Октябрьский проспект, д.40 Елена Стратонова направила жильцам уведомление о проведении общего собрания собственников. Одним из пунктов повестки дня стал вопрос о реконструкции того самого жилого дома, точнее — о строительстве второго этажа над магазином «Телемаг».

В документе было сказано, что заочным голосованием до 10 апреля 2010 года решения собственников должны направляться в офис ООО «Тодэз». Ответственность за подведение итогов голосования взяла на себя сформированная инициатором собрания счётная комиссия — всё в соответствии с законодательством.

Однако владельцы квартир и офиса фирмы, расположенного на втором этаже основного здания, высказались против инициативы Стратоновой.

Осенью 2010 года жильцы дома узнали, что фирмой «Земля и право» производится уточнение границ земельного участка дома, которое незаконно, потому что они высказались против реконструкции здания. Фирма не пошла на нарушение закона и оставила заявку застройщика без движения. По мнению жильцов, неправильное уточнение и разделение здания на жилой дом и магазин могли бы стать причиной для беспрепятственного строительства спорной пристройки.

Дело в том, что дом был построен по проекту “Комигражданпроекта”, и по инженерным расчётам здание со встроенным помещением неделимо, потому что имеет общий свайный фундамент. И этот фундамент, как сказал один из жильцов, пытался поделить застройщик.

 

Документ без подписи

Напомним: несмотря на все преграды со стороны законодательства, летом 2011 года началось строительство второго этажа магазина «Телемаг». 11 июля того же года жильцы направили обращение в прокуратуру и администрацию Сыктывкара с просьбой приостановить строительные работы по реконструкции дома и разобраться с ситуацией.

В обращении сказано, что строительные работы начаты без согласия жильцов, с проектом никто из них не был ознакомлен, и по этому же проекту отсутствовало положительное заключение государственной экспертизы. Кроме того, беспокойство жителей девятиэтажки вызвали трещины в стенах дома, появившиеся после начала строительства.

Позже оказалось, что разрешение на строительство второго этажа магазина было выдано сыктывкарской мэрией. В постановлении об утверждении градостроительного плана земельного участка от 26 января 2010 года Елене Стратоновой было дано разрешение на строительство объекта. Документ без подписи, но с печатью от имени Романа Зенищева.

28 марта 2011 года за подписью замглавы администрации МО ГО «Сыктывкар» Ирины Коржавиной и начальника Управления архитектуры, градостроительства и землепользования Марины Королёвой было выдано заключение о соответствии проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Эти два документа всплыли уже тогда, когда разбирательство дошло до Сыктывкарского городского суда, который 4 августа 2011 года всё же запретил владельцу магазина «Телемаг» Елене Стратоновой производство строительных работ «до разрешения дела по существу и вступления решения по делу в законную силу».

 

А суд и ныне там…

На следующий день вышло постановление сыктывкарской администрации об отмене разрешения на реконструкцию здания от 28 марта за подписью нынешнего мэра Сыктывкара Ивана Поздеева, которому пришли письма из Министерства архитектуры и строительства и Прокуратуры РК, в которых содержались просьбы рассмотреть вопрос о строительстве второго этажа магазина «Телемаг». Минархстрой аргументирует незаконность выдачи разрешения на возведение пристройки отсутствием необходимых документов, в частности, о проведении государственной экспертизы и согласии всех собственников.

Несмотря на решение суда и администрации, стройка, по словам жильцов дома, некоторое время продолжалась. Более того, несогласная с решением Поздеева индивидуальный предприниматель Стратонова подала иск в Арбитражный суд, где до сегодняшнего дня решается вопрос о законности действий администрации.

20 октября Ирина Коржавина, подписывавшая документы, разрешающие строительство, в Арбитражном суде Сыктывкара уверяла, что всё было законно с её стороны. На вопрос, почему не учитывалось мнение жильцов дома, бывшая чиновница сослалась на то, что магазин и жилой дом имеют разные фундаменты и разделены неким деформационным швом.

Однако документы на строительство выдавались как раз на жилой дом, находящийся по адресу: Октябрьский проспект, дом №40.

Что касается фундамента, то сторона истца, то есть предпринимателя Елены Стратоновой, отказывается от экспертизы “Комигражданпроекта”…

Так до сих пор и переносятся судебные заседания. Последнее состоялось 12 января, а следующее назначено на 7 февраля этого года.

Поделиться в соцсетях

guest
4 комментариев
старые
новые популярные
Inline Feedbacks
View all comments
подобный
подобный
19.01.2012 13:11

А Стратонова это кто?
Она чьих будет?

преподобный подобному
преподобный подобному
19.01.2012 13:41

Стратонова – хозяйка магазина. Написано ж ведь.

Акадэмик
Акадэмик
19.01.2012 14:21

Какое, однако, уродство! Да уж строила б сразу до девятого этажа, с размахом, чтоб если перекрывать окна, так чтоб у всех, ну чё мелочиться-то?

Эй, прокуратура, ты куда смотришь?

Вижу-вижу, государства нет совсем, с тех девяностых, как его перекроило жулье в торговую корпорацию по распилу “Футинка”.

конечно
конечно
19.01.2012 14:46

Снести этот магазин и посадить деревья Этот магазин как бородавка