Жилищный конфликт ведёт себя как раковая клетка. Начинает разрастаться взаимными подозрениями и «работать» исключительно на себя, забирая всю энергию, предназначенную для доброго соседства и сохранению общего дома. Об одном из них писала наша газета – «С людьми надо разговаривать». Есть способы прекратить конфликт, сеющий вражду и разруху? Свою точку зрения выражает Жариков В.С., председатель Совета городских депутатов столицы:
– Когда я переехал в этот дом, он был в ужасном состоянии. Протекающая кровля, зловоние из подвалов, неуютный двор. В доме было создано ТСЖ, я был в составе правления и за период деятельности ТСЖ дом нормально развивался, многое было сделано. И это признают все. Были отремонтированы кровля, коммуникации, проведены ремонты в подъездах, заасфальтирована дворовая территория, обустроена детская площадка. Люди из соседних домов, которые видели эти преобразования, говорили: поселите в наш дом этого депутата. Жаль, что дом не попал в программу капитального ремонта и не получил софинансирования из Фонда реформирования ЖКХ. К тому времени, когда версталась эта программа по Сыктывкару в Управление ЖКХ не был представлен протокол собрания с согласием собственников участвовать в программе капремонтов. А на словах меня заверили, что он был…
Я считаю, что ТСЖ, как форма управления домом на сегодняшний день наиболее эффективна. И в то же время многое зависит от профессионализма правления и председателя. Бывают ошибки, непонимание и нерасторопность, но это всё решаемо через обсуждения и аргументированный диалог внутри членов ТСЖ.
– У дома миллионные долги. Пришли квитанции на оплату задолженности в сумме 7-8 тысяч. Неоплата задолженности препятствует получению субсидий, а больше половины жильцов – пенсионеры. Причина конфликта жильцов с ТСЖ – долги. Откуда долги?
Жариков В.С.:
– Точную сумму задолженности сейчас я вам не могу сказать. Долги возникли, скорее всего, от неуплаты людей за коммунальные услуги. Других долгов там взяться ниоткуда не может. Долги в сумме 5 миллионов были уже на начало 2012 года. А сейчас поднялись тарифы, соответственно и долги увеличились. У инициативной группы есть возможность проверять деятельность правления ТСЖ. Пусть проверяют. Я очень рад, что живу в этом доме. Там много хороших, здравомыслящих людей, с пониманием относящихся к накопленным домом проблемам. Причина конфликтов – деньги. Речь идёт только о деньгах. Никого не интересует состояние дома, что у нас с кровлями, что у нас с подвалами, все деньги шли на дело. На собрании был мой представитель, о насущных проблемах дома вообще никто не говорил. Я поддержу решение собственников, надо сотрудничать, ведь в конечном итоге цель у нас одна – наш общий дом. Жалко, если вся предыдущая работа пойдёт насмарку.
Я вышел из состава правления и уже не работаю фактически с декабря. И вышел из бизнеса, больше не являюсь руководителем коммерческой компании, которая обслуживала дом по Договору. Заниматься бизнесом на государственной должности запрещено законом.
– Да, на собрании было высказано и такое мнение, что много было сделано для благоустройства дома. Но основной вопрос, Вы правы, действительно стоял о долгах и деньгах – отчёта правления ТСЖ нет, отчёта ревизионной комиссии ТСЖ нет, да и самой ревизионной комиссии тоже нет. Вы как собственник квартиры в этом доме, как депутат, как руководитель Совета города, какой выход видите из конфликта?
Жариков В.С.:
-У меня создалось такое впечатление, что причина конфликта правления ТСЖ и инициативной группы – это нежелание разговаривать и слышать друг друга. Усугубляют трудности в общении и личные обиды. Кто-то считает, что его незаслуженно лишили председательства в ТСЖ, кто-то проиграл суды правлению ТСЖ. Это конфликт на ровном месте. Его надо перевести из личностной плоскости в объективную. Для этого действительно нужен отчёт, работа с документами, чтобы выяснить структуру долгов. Если задолженность выросла из неуплаты за коммунальные услуги, то её надо задолжникам погашать, своевременную оплату коммунальных услуг никто не отменял.
В любом случае выход из конфликта – это диалог и принятие решений собственниками на основе объективных данных. Я поддерживаю право жильцов на предоставление отчётности правления ТСЖ и на финансовую прозрачность расходования средств жильцов. Я сам в своё время предлагал расширить коллегиальность в принятии решений, привлекать активных жильцов к работе Товарищества, выбрать старших по подъездам. Хорошо, что сейчас такие люди появились, жильцы сами изъявили желание и записались в Совет дома. «Конфликтом» крышу не залатаешь… Я поддержу решения, которые будут приняты Общим собранием в вопросах принятия ответственности за собственность и мирного сотрудничества на благо нашего общего дома.
– Ещё один конфликт назревает – произошло повышение оплаты за тепло и горячую воду в связи с переходом на прямые расчёты с ТГК-9. О таких фактах пишут читатели в нашей газеты.
Потребители вправе требовать возмещения причиненных убытков
Совет города может защитить интересы горожан?
Жариков В.С.:
– Подготовьте обращение на моё имя, приложите сведения о конкретных фактах завышения цен на эту коммунальную услугу, сделаем запрос, будем разбираться.
Поделиться в соцсетях
красиво ушел от ответа. а про то, что новые технологии его и как они там на подряде оказались? старый председатель и недовольство ВСЕГО дома вещи несколько из разных плоскостей, если уж говорить буквально. а то, что правление в т.ч. в лице данного гражданина не представило отчет о собранных и освоенных… Читать далее »