Шаг 1: У каждого из собственников квартир есть договор с управляющей компанией на оказание услуг. Обязательная его часть – приложение с перечнем работ, услуг, объёмов, периодичности и стоимости. В простонародье – смета. Разобраться с этой цифирью с ходу не надейтесь. Обратитесь к тем, кто на этом уже «съел собаку».
Так выглядит это приложение (перечень работ), например, у «СЖКК-Орбита»
Шаг 2: Каждая строчка сметы должна быть подтверждена актом выполненных работ. Я уже рассказывала вам, что расценки и объёмы на те или иные услуги управляющая компания может завышать. Вот, например, акт выполненных работ УК «СЖКК» по вывозу снега на сумму 44115 руб. (в феврале 2013 г. вывезено 60 куб.м. по 735 руб. 26 коп. за куб.м.).
Это смета нашего ТСЖ, для сравнения
Шаг 3: У нас в Сыктывкаре есть организации, которые эту услугу выполнят за 140-150 руб. Поэтому я направляю в управляющую компанию протокол разногласий с отказом оплачивать предъявленный к оплате сомнительный объём (60 куб.м.!) по сомнительным расценкам. Экономия средств жильцов только по одной строке – вывозу снега – составила 30 тыс. руб.
Шаг 4: «Хитрых строчек» в сметах на обслуживание домов у управляющих компаний – масса. На чём ещё можно экономно расходовать средства жильцов, расскажу в следующих уроках
И, Боже вас сохрани, не читайте до обеда советских газет.– Гм… Да ведь других нет… – Вот никаких и не читайте! Михаил Булгаков, “Собачье сердце” перечень работ и их стоимость утверждается ОБЩИМ собранием, или в случае с ТСЖ – ПРАВЛЕНИЕМ. следовательно, согласовав голосовую смету расходов, внезапно после принятия работ сказать:… Читать далее »