Учимся читать платёжки по ЖКУ (РАСЧЁТЫ)

Перельман, благослови

16:26. 25 ноября, 2013  
  
15

С помощью запросов специалистам Службы по тарифам РК, Министерства архитектуры, строительства, коммунального хозяйства и калькулятора, просьбу наших читателей я выполняю экспериментом на себе – учусь «читать» платёжки на ЖКУ.

Перельман, благослови…

 

 

 

 

Содержание и ремонт общего имущества

Плата за содержание и ремонт жилого помещения государственному регулированию не подлежит и устанавливается на договорной основе решениями общих собраний собственников помещений.

Собственники помещений на общем собрании утверждают перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Перечень работ и услуг, оказываемых управляющей организацией, является составной частью Договора управления.

Исключение составляют дома, в которых собственники не выбрали способ управления своим домом. В таких домах размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Администрацией города по результатам проведения конкурсов на управление домами.

Для проверки правильности начисления в моей квитанции по графе «содержание и ремонт», мне необходимо знать два параметра:

– площадь квартиры 59,8 кв.м.

– стоимость содержания 1 кв.м. (тариф) – 18 руб.

Эти сведения я получаю из Приложений к Договору на управление домом. Приложение № 1 называется «Перечень услуг на содержание дома», Приложение №2 – смета расходов с указанием стоимости каждой услуги.

Делаю расчёт: 18 руб. за кв.м. х 59,8 кв.м. = 1076 руб. 40 коп.

Расчёт услуг на отопление, воду, электроэнергию.

Важно:

Для проверки правильности начислений необходимо знать сведения, которые не указаны в платёжной квитанции:

– общая площадь жилых и нежилых помещений;

– площадь помещений, являющихся общей собственностью; Первоисточником этой информации является Технический паспорт дома.

– Общая площадь жилых и нежилых помещений в моём доме – 1410,8 кв.м.

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома – 148,7 кв.м.

Важно:

Норматив и тариф – величина постоянная, из месяца в месяц. Об изменениях в них, жильцы предупреждаются за месяц с обоснованием – ссылкой на Постановления Правительства РФ и Правительства РК.

Мой дом не оборудован общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов.

В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды.

Отопление:

Правительством Республики Коми принято решение оставить прежний порядок расчетов размера платы за отопление в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307.

Расчет начисления платы за отопление в домах, не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, осуществляется по формуле: перемножаем норматив (Гкал/кв.м.) х площадь квартиры х тариф (руб/Гкал).

В квитанции:

  1. 1,3754 Гкал – объем тепла по моёй квартире за месяц (норматив потребления коммунальной услуги по отоплению помноженный на площадь квартиры (0,0230 х 59,8=1,3754).

0,0230 Гкал на 1 кв.м жилого помещения – норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный Приказом Службы Республики Коми по тарифам от 12 декабря 2011 года № 112/17.

  1. 1905,07 руб. – сумма платы за отопление за месяц (объем тепла умножаем на тариф на тепловую энергию (1,3754 х 1385,10=1905,07 руб).

1385,10 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам.

Всё просто: перемножаем три цифры: норматив, площадь квартиры, тариф.

Холодное водоснабжение:

– в квартире установлен счётчик на холодную воду: объём индивидуального потребления холодной воды осуществляется по показаниям счётчика.

– дом не оборудован общедомовым прибором учета, значит, плата за холодное водоснабжение на общедомовые нужды рассчитывается по нормативам потребления.

Сумма оплаты за холодную воду сложится из двух цифр: потребление в квартире (счётчик) плюс общедомовое потребление (по нормативу).

В квитанции:

5,4400 куб.м в месяц на 1 человека – норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилом помещении, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам. При начислении платы за холодное водоснабжение в моёй квартире, оборудованной индивидуальным прибором учёта – норматив не применяется и указывается справочно.

При отсутствии счётчика – потреблённый объём рассчитывается так: норматив перемножается на количество проживающих в квартире.

Норматив на индивидуальное потребление и норматив воды на общедомовые нужды – разные величины.

Норматив на общедомовое потребление – 0,0200 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, утвержден Службой Республики Коми по тарифам.

34,61 руб./куб.м – тариф на холодную воду, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам.

Считаю:

  1. Индивидуальное потребление по счётчику в квартире – 3,5020 куб.м – это объем холодной воды, использованной в моей квартире за месяц.

  2. 121,2 руб. – размер платы за холодное водоснабжение в квартире (объем холодной воды, использованной в данной квартире за месяц по прибору учёта умножаю на тариф на холодную воду (3,5020 х 34,61=121,2 руб).

  3. Общедомовые нужды 0,1261 куб.м. Это объем холодной воды на общедомовые нужды в размере доли моёй квартиры в составе общего объёма холодной воды на общедомовые нужды.

  4. 4,36 руб. – размер платы за холодную воду на общедомовые нужды (объем холодной воды на общедомовые нужды, приходящийся к оплате на долю моёй квартиры умножаем на тариф на холодную воду (0,1261 х 34,61=4,36 руб.)

  5. 125,56 – общий размер платы за холодное водоснабжение за индивидуальное потребление в квартире и общедомовые нужды (121,2+4,36=125,56 руб.)

Важно:

Размер платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды зависит от соотношения общей площади, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома, к общей площади жилых и нежилых помещений.

Проверьте Вашу долю!

Цифра 0,1261 в квитанции – это и есть индивидуально высчитанное соотношение (доля) конкретной квартиры к общей площади дома.

Для проверки этой цифры, проводим следующие вычисления:

-норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды умножаем на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, затем умножаем на площадь квартиры, далее – делим на общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме (0,0200 х 148,7 х 59,8 : 1410,8 =0,1261).

А теперь поиграйтесь в «техническую ошибку». Перепутайте местами две цифры – 1410,8 кв.м (общая площадь всего дома) и 148,7 кв.м (площадь помещений в составе общего имущества).

При такой «ошибке», надеюсь, от невнимательности, доля моей квартиры составит 11,3. Умножаем долю 11,3 на тариф 34,6 и получаем… о, ля-ля 390 руб. 98 коп. Как говорится, почувствуй разницу – 4 руб.36 коп. или 390 руб.98 коп.

Вспомните причины митингов прошлого года, когда общедомовые расходы на воду стали исчисляться железнодорожными составами…

Горячее водоснабжение:

Параметры для расчёта – те же. В квартире установлен счётчик – значит, индивидуальное потребление будем рассчитывать по показаниям счётчика.

Дом не оборудован прибором учёта. Значит общедомовое потребление – по нормативу.

В квитанции:

3,2500 куб.м в месяц на 1 человека – норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам. В моей квартире имеется индивидуальный прибор учета горячей воды, поэтому данный норматив при начислении платы за горячее водоснабжение не применяется и указывается справочно.

0,0200 куб.м в месяц на 1 кв.м.– норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам.

155,30 руб./куб.м – тариф на горячую воду, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам.

Считаем:

  1. 2,5920 куб.м – объем горячей воды, использованной в данной квартире за месяц, по показанию индивидуального прибора учета.

  2. 402,54 руб. – размер платы за горячее водоснабжение в квартире (объем горячей воды по показанию счётчика умножаем на тариф на горячую воду (2,5920 х155,30=402,54руб.)

3. 19, 58 руб. – за горячую воду на общедомовые нужды.

-19,58 руб. – плата за горячее водоснабжение на общедомовые нужды (долю моей квартиры умножаем тариф на горячую воду (0,1261 х 155,30=19,58 руб.).

-долю квартиры в объёме общедомового потребления мы уже рассчитали выше – 0,1261. (См. выше: «проверьте вашу долю»).

4. 422,12 руб. – общий размер платы за горячее водоснабжение в квартире плюс на общедомовые нужды (402,54+19,58=422,12руб.)

Электроснабжение:

В квитанции отражен расчет только за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды.

2,7000 кВТ/ч на 1 кв.метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома – норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, утвержденный Службой Республики Коми по тарифам.

17,0181 кВТ/ч – количество электрической энергии на общедомовые нужды, приходящийся к оплате на мою квартиру.

Расчёт:

  1. 2,7000( норматив потребления коммунальной услуги по электрической энергии на общедомовые нужды) умножаем на 148,7(общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества) умножаем на 59,8 (площадь квартиры) делим на 1410,8 (общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме). 2,7000 х 148,7 х 59,8 : 1410,8 =17,0181. Это доля моей квартиры в оплате электроэнергии на общедомовые нужды.

  2. 56,67 руб. – размер оплаты за коммунальную услугу по электроснабжению на общедомовые нужды (доля моей квартиры умноженная на тариф на электрическую энергию (17,0181 х 3,33=56,67 руб).

 

Обучающие семинары и индивидуальные консультации – здесь:

“Республиканский учебный центр Минархстроя Республики Коми”

Адрес: 167031, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Юхнина д. 22

(район центрального рынка)

Директор: Хозяинова Елена Семёновна, т. 24-66-85.

Специалисты: т/ф 44-73-43, 24-58-29.

Часы работы: с 8:00 до 16:15 обед с 12:00 до 13:00

E-mail: [email protected]; [email protected]

 

Не понял? А придётся…

Квитанции на оплату коммунальных услуг – азы политической арифметики. Так сказать – в объёме 3-х классов начальной школы.

Уже записана и представлена для широкого обучения формула, которая куда сложнее примитивной ЖКХ-ашной арифметики. Она тоже, как и расчёт коммунальных услуг, касается каждого. Сорокалетним можно начать разгадывать её прямо сейчас. Глядишь, лет через 20, уже в пенсионном возрасте сможете натощак потолковать с Перельманом о том, как управлять Вселенной. Ну, не дурак же Вы в самом деле и понимаете, что «замкнутое трёхмерное множество, имеющее тривиальную основную группу, должно быть гомогенным до трехсферности»…

 

(источник формулы – твиттер Оксаны Дмитриевой, депутата Госдумы РФ).

 

Поделиться в соцсетях
  • 1
    Поделиться

avatar
1000
15 Comment threads
0 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
0 Comment authors
Савельев Николай житель ЭжвыНиколайВоли нет. А Закон есть.александрнизкая активность граждан сведёт на нет пользу от федерального закона, который устанавливает новые правила накопления средств на капитал Recent comment authors
новые старые популярные
Интинка
Гость
Интинка

В пенсионной формуле порадовало только то, что я УЖЕ на пенсии…

аноним
Гость
аноним

формула расчета субсидии на ЖКХ такая же “красивая”.

Ещё одна задача
Гость
Ещё одна задача

25 ноября 2013 | 17:30

“94% населения добросовестно оплачивают ЖК-услуги , – утверждает глава профильного министерства Михаил Мень. По его словам, оставшиеся 6% неплательщиков ежегодно создают проблемы для российского бюджета на более чем сто миллиардов рублей”.

Если на 6% приходится 100 миллиардов, то каков же финансовый поток от 94% ?

Артем
Гость
Артем

Отопление! “1,3754 Гкал – объем тепла по моёй квартире за месяц” – за какой? Моя квартира 40 кв. потребляет в самый холодный месяц 0,5 Гкал.Я установил теплосчетчик и термостатические клапана, хотел экономить тепло и видеть эту экономию! Платил 1500 стал платить 800, но последние поправки 354 или 307 превращают мой… Читать далее »

Че
Гость
Че

Твари!

Читатель
Гость
Читатель

Спасибо. Страница сохранена в архив. Будем считать.

пенсионер
Гость
пенсионер

когда пркратят начислять общедомовые расходы за холодную воду по 4 куба на квартиру ??? Мы по счетчику тратим 4 куба а платим за 8 кубов

Автор - пенсионеру
Гость
Автор - пенсионеру

Позвоните мне. Телефон в редакции.

пенсионерка
Гость
пенсионерка

А у нас горячая вода золотая,не просто горячая вода ,а теплоноситель на цели ГВС .,индивидуального потребления нет , так как были за пределами города,общедомововое потребление 0.0200, общедомовые нужды 2.5853м3 тариф 65руб.27коп на сумму 168руб.74коп.,тепловая энергия на ГВС 0.0200 ГКалл общедомовое потребление, 0.1680ГКалл- общедомовые нужды тариф 1385руб.10коп на сумму 232руб76 коп.… Читать далее »

ура, товарищи!
Гость
ура, товарищи!

Найдена причина всех проблем в жкх! Правительство обеспокоено! Жители многоквартирных домов не ходят на общие собрания жильцов. Более 90% россиян не участвуют в принятии решений по капитальному ремонту и другим вопросам, связанным с управлением домом. Такую статистику привела руководитель дирекции по проблемам ЖКХ аналитического центра при правительстве РФ Мария Шилина.… Читать далее »

низкая активность граждан сведёт на нет пользу от федерального закона, который устанавливает новые правила накопления средств на капитал
Гость
низкая активность граждан сведёт на нет пользу от федерального закона, который устанавливает новые правила накопления средств на капитал

чо, правда? польза от закона есть? что-то все их последние законы по жкх пользу приносят, только не пойми кому

александр
Гость
александр

Друзья! Даже прокуратура не может разобраться в платежах–отсутствует воля и закон государства. всё очень запутано специально. если бы не было выгодно–никто не стал управляющим.очередь создалась и не маленькая

Воли нет. А Закон есть.
Гость
Воли нет. А Закон есть.

Александр, Республика Коми не в космосе же находится. Гляньте на информацию из других регионов. Именно прокуратуры отменили оплату корпоративов, премий, беспроцентные кредиты и всяческие хитрые навороты, заложенные энергетиками в тарифы. Ещё весной проверили Расчётные центры на правильность начисления коммунальных платежей. Только по С-Петербургу ликвидировано 40% управляшек и ТСЖ.

Николай
Гость
Николай

Общедомовые расходы ГВС,ХВС. Кто может конкретно объяснить:
Кто куда расходываются ГВС,ХВС.

Савельев Николай житель Эжвы
Гость
Савельев Николай житель Эжвы

А теперь почитайте это
http://blog.bnkomi.ru/post-6915/ Лохотрон в ЖКХ №2
http://blog.bnkomi.ru/post-6967/ Лохотрон в ЖКХ №3

Думаете у вас не так?