Реставрация Дома с кариатидами потребует больше времени и денег

Предпринимательница из Сыктывкара Жанна Шорина, выигравшая первый аукцион по программе «Памятники за 1 рубль», рассчитывала уже через год въехать в отреставрированное за собственный счёт здание в Москве. Что же из этого вышло?

Автор:   
16:06. 30 апреля, 2013  
  
1

Предпринимательница Жанна Шорина, выигравшая первый аукцион по программе «Памятники за 1 рубль», рассчитывала уже через год въехать в отреставрированное за собственный счёт здание. Однако её планам не суждено было сбыться: первые полгода ушли на улаживание технических вопросов, связанных с землёй и подключением к сетям. Тем временем бизнесвумен обнаружила, что знаменитому Дому с кариатидами предстоит более сложная и дорогостоящая реставрация, чем она предполагала. Г-жа Шорина обещает завершить проект, но хочет, чтобы мэрия позволила ей приватизировать особняк, на который ушло столько сил и средств. Мораторий на продажу памятников должен быть снят летом 2013 года, но войдёт ли в программу доставшийся ей особняк, пока неизвестно.

 

Программа «Памятники за 1 рубль» стартовала в апреле прошлого года. Выставленный на торги по стартовой стоимости аренды 1,088 млн рублей Дом с кариатидами в Печатниковом переулке ушёл с молотка за 10,007 млн руб. Победителем аукциона стала предпринимательница из Сыктывкара Жанна Шорина, которая таким способом решила получить офис в престижном особняке в центре Москвы. По условиям программы г-жа Шорина должна будет платить за аренду здания площадью 145 кв. м почти 1 млн руб. в месяц, но после того как закончатся ремонтно-реставрационные работы, с ней будет заключён новый договор со стоимостью аренды 1 руб. за 1 кв. м в год. Предпринимательница рассчитывала, что реставрация особняка обойдётся ей примерно в 35 млн рублей и завершится ровно через год. Однако жизнь внесла коррективы в эти оптимистичные планы.

Во-первых, как выяснилось после аукциона, здание выставлялось на торги само по себе, а не в составе имущественного комплекса. Оформлением земельных отношений бизнесвумен пришлось заниматься самостоятельно. Кроме того, в условиях торгов ничего не говорилось о подключении объекта к сетям. «Точки» подключения Жанне Шориной выдали только через полгода хождения по кабинетам. «Всё это время реставрационные работы не начинались, а арендную плату приходилось платить впустую», – сетует предпринимательница. Более того, в ходе обследования интерьеров выяснилось, что в Доме в кариатидами нужно восстанавливать большой объём лепнины. А это дорогостоящие работы. Новую сумму реставрации бизнесвумен не называет, но утверждает, что она заметно отличается от расчётной. «Конечно, мы вошли в этот проект, и мы его доделаем, но нужна более качественная проработка документации со стороны организаторов торгов, — считает г-жа Шорина. — Кроме того, после столь значительных расходов арендатор должен иметь возможность выкупить памятник у города».

Советник главы Мосгорнаследия Инесса Муратова признаёт, что претензии в целом справедливы. С ноября памятники выставляются на торги в составе имущественного комплекса, вопросы подключения к сетям решаются в ходе разработки лотовой документации. По её данным, все инвесторы, участвующие в программе «Памятники за 1 рубль», хотели бы стать соб­ственниками объектов. Их пожелания отрабатываются на рабочей группе Москомнаследия и департамента городского имущества (ДГИ), которая рассматривает условия снятия моратория на приватизацию памятников. «Объекты культурного наследия планируется передавать в собственность под банковскую гарантию на стопроцентное финансирование реставрационных работ», — говорит Инесса Муратова.

В свою очередь, глава ДГИ Владимир Ефимов сообщил РБК daily, что «схема с банковской гарантией вряд ли жизнеспособна», поскольку «банки не идут в такие проекты», а «затраты на обслуживание гарантии слишком высоки». «Скорее всего, мы остановимся на варианте аренды с последующим правом выкупа», – отмечает он. Владимир Ефимов обещает, что постановление, регламентирующее механизмы перехода права собственности на памятники, будет разработано к лету. В первую очередь под его действие подпадут здания, входящие в программу «1 рубль за 1 кв. м», однако конкретный перечень пока не утверждён.

Глава Мосгорнаследия Александр Кибовский подчёркивает, что в любом случае это будет «отложенная приватизация». Инвестор сможет получить права собственности только после того, как приведёт памятник в порядок. Причём решение об объёмах реставрации будет принимать город. Всего в центре Москвы, по подсчётам Стройкомплекса, находится 1 млн кв. м недвижимости, требующей восстановления.

Источник – РБК daily

 

Поделиться в соцсетях

avatar
1000
1 Comment threads
0 Thread replies
0 Followers
 
Most reacted comment
Hottest comment thread
0 Comment authors
вася Recent comment authors
новые старые популярные
вася
Гость
вася

Шорина не боится больше покушений за свои дела.